22.10.2025 aktualisiert

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Interim Manager

Berlin, Deutschland
Deutschland +3
Ressourcenbewirtschafter HSR
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Ressourcenbewirtschafter HSR

Profilanlagen

Curriculum Vitae.pdf

Skills

TPMGebäudeenergieberaterFacility ManagementTechnischer Projektleitertechnischer Property ManagerProjektsteuerungCAFMGebäudetechnikEnergiemanagementGebäudemanagement
Technisches Property Management
  1. Technische Objektaufnahme
  2. Instandsetzungs- und Instandhaltungs-Management
  3. Kontrolle von Wartungs- und Inspektionsintervallen
  4. Mängel-/Gewährleistungsverfolgung
  5. Renovierung und Umbaumaßnahmen sowie Mieterausbauten
  6. Optimierung der Gebäudekosten
  7. Regelmäßige Begehung der Verwaltungsobjekte
  8. Pflege Bestandsdokumentation
  9. Dachbegrünung / Urban Gardening
Gebäudeenergieberatung
  1. ESG
  2. Bauwerke und Konstruktion bewerten
  3. Bauphysik (Wärme-, Feuchte-, Schall- und Brandschutz)
  4. Bewertung technischer Anlagen
  5. Gesetzliche Regelung zur Energieeinsparung und -effizienz
  6. Planung von Modernisierungsmaßnahmen / Durchführung von
  7. Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Entsorgungskonzepten
  8. Ausschreibungen erstellen / vergeben und Qualitätssicherung durchführen
  9. Beratung Fördermöglichkeiten der KFW und BAFA
CAFM
  1. Beratung und Unterstützung im CAFM
  2. Erster Ansprechpartner für Nutzer für die Nutzung der Systeme
  3. und bei Anwendungsproblemen
  4. Begleitung aller Ende zu Ende Prozesse im FM
  5. Aufnahme von Ideen und Wünsche für Verbesserung und Weiterleitung an den Business-Consultant
  6. Abstimmung mit dem Business Consultant zur Umsetzung, Kosten und Termine der Verbesserungen/Ideen
  7. Rückkoppelung an die Nutzer über das weitere Verfahren in der Umsetzung der Verbesserung/Ideen
  8. Test der einzelnen Versionen, bevor sie in der Organisation ausgerollt werden
  9. Identifizierung von Fehlern oder Schwachstellen
  10. Fachliches Feedback zu Anforderungen an die Software

Sprachen

DeutschMutterspracheEnglischGrundkenntnisseItalienischGrundkenntnisse

Projekthistorie

Projektsteuerer

S-Bahn Berlin

Interim Manager

Unibail-Rodamco-Westfield

Sonstiges

500-1000 Mitarbeiter

Interim Manager

energicos GmbH

Energie, Wasser und Umwelt

10-50 Mitarbeiter

Leitung FM:
        Verantwortung für das FM-Team.
        Überwachung der Facility-Operationen und -Dienstleistungen.
        Sicherstellung der reibungslosen Funktion von Gebäuden und Anlagen.

    Führung von 8 Mitarbeitern:
        Leitung eines Teams von 8 Mitarbeitern im FM.
        Personalführung, Teamentwicklung und Leistungsmanagement.
        Sicherstellung der Motivation und Produktivität des Teams.

    Strukturierung FM:
        Entwicklung und Implementierung organisatorischer Strukturen im FM.
        Gestaltung von effizienten Arbeitsabläufen und Verantwortlichkeiten.
        Optimierung der Ressourcennutzung und Kostenkontrolle.

    Einführung CAFM (Computer-Aided Facility Management):
        Initiierung und Leitung der Einführung eines CAFM-Systems.
        Integration von technologischen Lösungen zur Steuerung von Facility-Prozessen.
        Verbesserung der Datenverwaltung und -analyse für bessere Entscheidungsfindung.

Bewertungen

"In Seiner Zeit bei uns brachte er nicht nur seine umfassende fachliche Kompetenz, sondern auch seine langjährige Erfahrung vollumfänglich ein. Sein strukturiertes Vorgehen, sein hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein haben maßgeblich zur Stabilität und Weiterentwicklung des technischen Betriebs beigetragen. Wir danken Herrn Heiss herzlich für seinen engagierten Einsatz und empfehlen ihn uneingeschränkt weiter. Fachlich wie menschlich war er eine große Bereicherung für unser Team."

Unibail Rodamco Wetsfield Real Estate Management GmbH

Deputy Head of Shopping Center Managment (Daniel Alpert)

"Werner Heiss hat in den letzten sieben Monaten das größte Shoppingcenter Berlins exzellent betreut. Mit seiner technischen Kompetenz, analytischen Fähigkeiten und seiner Erfahrung im Management von externen Dienstleistern hat er maßgeblich zur Optimierung des Centers beigetragen. Besonders hervorzuheben ist seine akribische Planung von Projekten und seine hohe soziale Intelligenz, die es ihm ermöglichte, alle Stakeholder erfolgreich einzubinden. Eine herausragende Leistung!"

Unibail-Rodamco-Westfield / Gropius Passagen Berlin

Centermanager (Oliver Heuchert)

"Mit Herrn Heiss zusammenzuarbeiten macht wirklich Spaß. Durch Kompetenz, Tatendrang, Weitsicht, Besonnenheit sowie strukturierte Arbeitsweise ist es ein leichtes effizient zusammenzuarbeiten und Mehrwert zu schaffen. Die Zusammenarbeit, egal ob remote oder in person funktioniert reibungslos und einfach. Wir würden Herrn Heiss jederzeit weiterempfehlen!"

ICB Gmbh

Senior Management Consultant (Rudolf Schmidhofer)

"Herr Werner Heiss ist fachlich sehr kompetent. Er hat uns sehr weitergeholfen mit seiner ruhigen und strukturierten Art und Weise. Seine Arbeit ist sehr gut und wir haben seine Erfahrung sehr zu schätzen gelernt. Herr Heiss hat sich nahtlos in das Team integriert und innerhalb von sehr kurzer Zeit unsere Prozesse verstanden und anwenden können."

Kintyre Management GmbH

Head of Property Management

"- Begeisterungsfähig und mit viel Engagement . - selbstständig agierend, verantwortungsvoll und immer zuverlässig - trägt oft zu Problemlösungen bei und bringt konstruktive Vorschläge ein. - fachliche Qualifikation, Optimismus, Freundlichkeit und hohe Teamfähigkeit Wir halte ihn als bestens geeignet und empfehlen ihn jederzeit für eine Beschäftigung in diesem Bereich."

Kintyre Management GmbH

Technischer PM- Mitarbeiter (Stefan Börs)

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